Estimation théorique
Rue Belcier,33800 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Belcier,33800-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 467.000€ et 527.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.670€ et 5.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-07 | 6 | RUE DU MASCARET | 3 | 50 | 104 | 268000€ | 5360€ |
2019-12-03 | 34 | RUE LAFITEAU | 4 | 91 | 90 | 350000€ | 3846€ |
2021-01-27 | 1 | RUE DU MASCARET | 4 | 87 | 226 | 333000€ | 3828€ |
2019-07-12 | 30 | RUE LAFITEAU | 5 | 98 | 287 | 685160€ | 6991€ |
2020-05-18 | 39 | RUE LAFITEAU | 3 | 86 | 243 | 560000€ | 6512€ |
2020-07-01 | 53 | RUE ROULLET | 4 | 60 | 50 | 332070€ | 5535€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DELF | 3 | 60 | 369 | 900000€ | 15000€ |
2022-09-09 | 36 | RUE DE GRAMMONT | 3 | 100 | 274 | 380000€ | 3800€ |
2022-01-05 | 43 | RUE DE GRAMMONT | 3 | 51 | 130 | 291000€ | 5706€ |
2023-02-28 | 44 | RUE MORION | 4 | 98 | 125 | 300000€ | 3061€ |
2020-08-27 | 41 | RUE DE GRAMMONT | 3 | 42 | 173 | 292024€ | 6953€ |
2021-01-26 | 15 | RUE DE SON TAY | 3 | 100 | 56 | 451000€ | 4510€ |
2021-12-17 | 40 | RUE MORION | 4 | 105 | 218 | 545000€ | 5190€ |
2021-07-28 | 38 | RUE ROULLET | 3 | 92 | 386 | 836200€ | 9089€ |
2021-02-18 | 13 | RUE DE SON TAY | 3 | 68 | 45 | 247096€ | 3634€ |
2021-10-18 | 41 | RUE ROULLET | 3 | 60 | 216 | 440000€ | 7333€ |
2022-09-20 | 4 | RUE DE BAZAS | 4 | 90 | 58 | 365000€ | 4056€ |
2021-10-15 | 27 | RUE DE GRAMMONT | 4 | 80 | 108 | 390010€ | 4875€ |
2020-10-09 | 30 | RUE ROULLET | 3 | 55 | 76 | 130000€ | 2364€ |
2020-08-26 | 19 | RUE BOBILLOT | 2 | 30 | 96 | 213072€ | 7102€ |
2022-06-07 | 21 | RUE DE GRAMMONT | 4 | 110 | 67 | 371300€ | 3375€ |
2020-10-16 | 17 | RUE BOBILLOT | 2 | 38 | 101 | 184000€ | 4842€ |
2023-05-30 | 17 | RUE BOBILLOT | 2 | 38 | 101 | 362060€ | 9528€ |
2020-02-26 | 1 | RUE COMAYROU | 4 | 115 | 75 | 485000€ | 4217€ |
2019-11-19 | 13 | RUE BOBILLOT | 2 | 80 | 100 | 107915€ | 1349€ |
2022-07-20 | 13 | RUE BOBILLOT | 2 | 80 | 100 | 313000€ | 3913€ |
2020-09-16 | 14 | RUE CAUSSADE | 4 | 96 | 88 | 515250€ | 5367€ |
2022-12-27 | 10 | RUE SAINTE MARGUERITE | 2 | 60 | 156 | 315000€ | 5250€ |
2019-05-28 | 11 | RUE BOBILLOT | 3 | 56 | 99 | 158000€ | 2821€ |
2021-01-20 | 18 | RUE CABANAC | 7 | 122 | 257 | 500000€ | 4098€ |
2019-12-20 | 17 | RUE MORION | 3 | 72 | 44 | 342920€ | 4763€ |
2022-01-26 | 2 | RUE CITE MORION | 2 | 53 | 63 | 345000€ | 6509€ |
2019-09-04 | 6 | RUE DE L ABBESSE | 4 | 90 | 118 | 223000€ | 2478€ |
2019-07-17 | 12 | RUE DE L ABBESSE | 5 | 102 | 187 | 485000€ | 4755€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DE SON TAY | 1 | 55 | 27 | 140250€ | 2550€ |
2022-03-23 | 5 | RUE DE GRAMMONT | 4 | 90 | 57 | 360000€ | 4000€ |
2021-09-09 | 7 | RUE MORIN | 3 | 66 | 40 | 200000€ | 3030€ |
2022-05-17 | 20 | RUE DE L ABBESSE | 3 | 99 | 123 | 440000€ | 4444€ |
2020-10-08 | 23 | RUE DE L ABBESSE | 3 | 62 | 73 | 303900€ | 4902€ |
2022-07-06 | 132 | RUE DES TERRES DE BORDE | 3 | 78 | 146 | 215000€ | 2756€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DES RESINIERS | 3 | 74 | 93 | 1940850€ | 26228€ |
2020-09-28 | 6 | RUE CAZEAUX | 4 | 99 | 156 | 372000€ | 3758€ |
2022-12-19 | 13 | RUE DE BEZIERS | 2 | 50 | 135 | 462550€ | 9251€ |
2021-08-05 | 47 | RUE LEON PAILLERE | 4 | 73 | 155 | 336550€ | 4610€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DE BEZIERS | 5 | 98 | 98 | 535000€ | 5459€ |
2019-12-16 | 3 | RUE CAZEAUX | 4 | 99 | 105 | 123000€ | 1242€ |
2022-11-16 | 6 | RUE FIEFFE | 2 | 74 | 49 | 440000€ | 5946€ |
2021-06-02 | 16 | RUE DE BEZIERS | 3 | 86 | 97 | 514500€ | 5983€ |
2022-10-27 | 8 | RUE ESMANGARD | 5 | 140 | 150 | 240000€ | 1714€ |
2022-02-18 | 5 | RUE POISSONNIER | 3 | 60 | 85 | 232250€ | 3871€ |
2020-08-14 | 11 | RUE PIERRE LOTI | 1 | 105 | 139 | 653000€ | 6219€ |
2023-01-05 | 51 | RUE LEON PAILLERE | 4 | 73 | 154 | 290000€ | 3973€ |
2019-10-07 | 9 | RUE CAZEAUX | 3 | 80 | 220 | 355000€ | 4438€ |
2020-03-16 | 13 | RUE POISSONNIER | 1 | 50 | 193 | 290000€ | 5800€ |
2022-05-05 | 13 | RUE POISSONNIER | 1 | 50 | 193 | 338000€ | 6760€ |
2022-05-25 | 15 | RUE POISSONNIER | 3 | 75 | 159 | 380000€ | 5067€ |
2019-11-29 | 55 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 71 | 101 | 380000€ | 5352€ |
2021-07-21 | 106 | RUE CARLE VERNET | 3 | 90 | 129 | 310000€ | 3444€ |
2021-07-13 | 1 | PAS PAMBRUN | 3 | 72 | 153 | 314545€ | 4369€ |
2022-09-05 | 61 | RUE LEON PAILLERE | 1 | 25 | 100 | 130000€ | 5200€ |
2023-06-27 | 6 | RUE PELLEPORT | 2 | 53 | 70 | 216000€ | 4075€ |
2022-09-06 | 14 | RUE MICHEL FAVREAU | 3 | 65 | 83 | 279200€ | 4295€ |
2023-03-24 | 111 | QUAI DE LA SOUYS | 3 | 50 | 38 | 155000€ | 3100€ |
2020-01-27 | 63 | RUE LEON PAILLERE | 5 | 107 | 590 | 339000€ | 3168€ |
2021-06-11 | 16 | RUE MICHEL FAVREAU | 3 | 81 | 81 | 242000€ | 2988€ |
2019-07-15 | 10 | RUE PELLEPORT | 3 | 67 | 93 | 430000€ | 6418€ |
2021-02-08 | 66 | RUE FURTADO | 3 | 85 | 125 | 210000€ | 2471€ |
2022-02-25 | 66 | RUE FURTADO | 3 | 85 | 125 | 358200€ | 4214€ |
2020-01-23 | 24 | RUE MICHEL FAVREAU | 3 | 48 | 61 | 217000€ | 4521€ |
2020-10-13 | 12 | RUE FRANCIN | 5 | 95 | 93 | 471429€ | 4962€ |
2021-12-23 | 15 | RUE PELLEPORT | 5 | 137 | 108 | 643056€ | 4694€ |
2022-04-15 | 11 | RUE GIACOMO MATTEOTI | 3 | 68 | 180 | 256000€ | 3765€ |
2021-08-16 | 27 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 55 | 99 | 440400€ | 8007€ |
2022-08-23 | 79 | RUE LEON PAILLERE | 4 | 98 | 451 | 386000€ | 3939€ |
2023-01-10 | 20 | RUE AGIS CHETY | 4 | 94 | 121 | 430000€ | 4574€ |
2021-06-28 | 36 | RUE FIEFFE | 4 | 103 | 102 | 524500€ | 5092€ |
2023-06-28 | 29 | RUE FIEFFE | 3 | 86 | 185 | 486000€ | 5651€ |
2020-12-30 | 7 | CITE DE LA TOURATTE | 3 | 69 | 234 | 310000€ | 4493€ |
2021-12-23 | 31 | RUE PIERRE LOTI | 7 | 160 | 90 | 475000€ | 2969€ |
2021-07-12 | 81 | RUE LEON PAILLERE | 4 | 80 | 421 | 427900€ | 5349€ |
2020-08-03 | 2 | RUE VEYSSIERE | 4 | 78 | 83 | 413473€ | 5301€ |
2020-05-27 | 58 | RUE FURTADO | 3 | 87 | 66 | 376400€ | 4326€ |
2020-10-09 | 21 | RUE PELLEPORT | 3 | 110 | 220 | 625480€ | 5686€ |
2022-09-19 | 55 | RUE FURTADO | 4 | 106 | 187 | 200000€ | 1887€ |
2020-07-15 | 44 | RUE FRANCIN | 4 | 132 | 174 | 526000€ | 3985€ |
2020-01-24 | 37 | RUE FIEFFE | 4 | 102 | 204 | 321130€ | 3148€ |
2020-11-25 | 25 | RUE PELLEPORT | 3 | 79 | 113 | 430000€ | 5443€ |
2020-02-05 | 15 | RUE FRANCIN | 2 | 60 | 111 | 360000€ | 6000€ |
2019-10-09 | 15 | RUE FRANCIN | 6 | 118 | 111 | 320000€ | 2712€ |
2022-11-25 | 15 | RUE FRANCIN | 6 | 137 | 111 | 580633€ | 4238€ |
2021-08-12 | 30 | RUE PELLEPORT | 3 | 85 | 304 | 480000€ | 5647€ |
2021-11-10 | 34 | RUE FRANCIN | 4 | 100 | 102 | 372000€ | 3720€ |
2020-11-12 | 47 | RUE FURTADO | 5 | 135 | 66 | 454300€ | 3365€ |
2022-12-05 | 27 | RUE EUGENE LE ROY | 2 | 57 | 117 | 305000€ | 5351€ |
2020-11-25 | 4 | RUE BERTRAND ANDRIEU | 5 | 106 | 98 | 392000€ | 3698€ |
2023-02-28 | 6 | RUE DU PROFESSEUR DEVAUX | 4 | 75 | 265 | 350000€ | 4667€ |
2020-11-05 | 19 | RUE BERTRAND ANDRIEU | 2 | 33 | 123 | 231000€ | 7000€ |
2022-02-09 | 46 | RUE FRANCIN | 4 | 105 | 134 | 550000€ | 5238€ |
2021-07-09 | 136 | RUE CARLE VERNET | 5 | 76 | 321 | 288000€ | 3789€ |
2020-09-18 | 8 | RUE DU PROFESSEUR DEVAUX | 4 | 124 | 396 | 482320€ | 3890€ |
2021-11-10 | 29 | RUE GIACOMO MATTEOTI | 3 | 120 | 587 | 256000€ | 2133€ |
2021-01-08 | 23 | RUE BERTRAND ANDRIEU | 4 | 85 | 178 | 400000€ | 4706€ |
2023-06-14 | 33 | RUE PELLEPORT | 3 | 76 | 0 | 273300€ | 3596€ |
2022-11-09 | 22 | RUE VEYSSIERE | 5 | 95 | 76 | 405000€ | 4263€ |
2021-11-22 | 35 | RUE FRANCIN | 4 | 78 | 66 | 382250€ | 4901€ |
2022-10-14 | 16 | CITE DE LA TOURATTE | 3 | 70 | 171 | 413550€ | 5908€ |
2019-08-08 | 1 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 0 | 164500€ | 2742€ |
2020-11-18 | 1 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 0 | 226415€ | 3774€ |
2022-03-28 | 1 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 0 | 227800€ | 3797€ |
2020-03-11 | 1 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 0 | 243000€ | 4050€ |
2021-06-18 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 71 | 0 | 235000€ | 3310€ |
2020-09-28 | 19 | RUE BERTRAND ANDRIEU | 2 | 37 | 72 | 250000€ | 6757€ |
2022-05-11 | 4 | CITE DE LA TOURATTE | 5 | 139 | 592 | 455000€ | 3273€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DU SERPORAT | 4 | 88 | 86 | 425000€ | 4830€ |
2019-07-26 | 48 | RUE PELLEPORT | 5 | 185 | 62 | 919890€ | 4972€ |
2021-01-14 | 19 | RUE BAUDUCHEU | 6 | 107 | 122 | 498500€ | 4659€ |
2020-03-25 | 14 | RUE VAUQUELIN | 3 | 74 | 85 | 190000€ | 2568€ |
2019-12-11 | 66 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 2 | 42 | 68 | 130000€ | 3095€ |
2019-06-27 | 11 | RUE VAUQUELIN | 3 | 57 | 140 | 330000€ | 5789€ |
2021-03-03 | 11 | RUE VAUQUELIN | 3 | 57 | 140 | 350000€ | 6140€ |
2023-01-27 | 12 | RUE VAUQUELIN | 5 | 98 | 48 | 410776€ | 4192€ |
2020-01-20 | 38 | IMP AGEN | 3 | 53 | 69 | 290000€ | 5472€ |
2019-08-22 | 1 | RUE CREMER | 5 | 96 | 166 | 455000€ | 4740€ |
2020-04-28 | 33 | RUE MARCEL SEMBAT | 1 | 50 | 0 | 295810€ | 5916€ |
2021-04-06 | 8 | PAS BARDOS | 4 | 85 | 86 | 476000€ | 5600€ |
2022-12-27 | 6 | RUE DU SERPORAT | 3 | 59 | 121 | 260000€ | 4407€ |
2021-05-07 | 25 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 74 | 294 | 280000€ | 3784€ |
2019-05-20 | 20 | RUE BAUDUCHEU | 4 | 96 | 84 | 573000€ | 5969€ |
2019-08-08 | 2 | RUE DU SERPORAT | 4 | 67 | 119 | 300000€ | 4478€ |
2021-04-28 | 33 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 94 | 63 | 276000€ | 2936€ |
2020-03-26 | 2 | RUE VAUQUELIN | 5 | 103 | 166 | 613100€ | 5952€ |
2020-08-20 | 23 | IMP AGEN | 2 | 54 | 110 | 335000€ | 6204€ |
2021-01-20 | 19 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 77 | 385 | 302500€ | 3929€ |
2022-06-08 | 24 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 90 | 75 | 397600€ | 4418€ |
2021-05-21 | 56 | RUE PEYRONNET | 7 | 170 | 176 | 700500€ | 4121€ |
2019-11-08 | 30 | RUE PEYRONNET | 5 | 155 | 178 | 865000€ | 5581€ |
2019-11-20 | 1 | RUE DU SERPORAT | 4 | 77 | 48 | 58990€ | 766€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DU SERPORAT | 4 | 77 | 48 | 350000€ | 4545€ |
2019-07-25 | 26 | RUE CREMER | 4 | 66 | 113 | 551300€ | 8353€ |
2022-12-14 | 26 | RUE CREMER | 4 | 110 | 113 | 305000€ | 2773€ |
2021-06-29 | 25 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 68 | 123 | 203000€ | 2985€ |
2022-04-21 | 37 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 50 | 83 | 230000€ | 4600€ |
2020-11-19 | 9 | RUE ROGER BIGORRE | 4 | 95 | 132 | 412000€ | 4337€ |
2023-04-07 | 17 | RUE CREMER | 5 | 117 | 104 | 397000€ | 3393€ |
2020-09-29 | 35 | RUE ARMAND CADUC | 3 | 70 | 67 | 253000€ | 3614€ |
2019-10-17 | 49 | RUE PELLEPORT | 9 | 200 | 525 | 742857€ | 3714€ |
2020-09-24 | 28 | IMP AGEN | 3 | 70 | 44 | 198000€ | 2829€ |
2021-06-28 | 11 | IMP DE PRECEINTE | 6 | 120 | 228 | 232000€ | 1933€ |
2019-05-21 | 45 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 40 | 69 | 381500€ | 9538€ |
2023-05-26 | 45 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 40 | 69 | 395000€ | 9875€ |